各个地方政府“救市”已经蔓延到18个城市。与此同时并存的消息是央行、各个国有商业银行对房市贷款的政策没有见松动的迹象，而在救市的城市中，已经大部分以公积金贷款的方式，解决房地产市场资金融通的问题。而中央政府则默认地方政府的对房地产市场出手相救，房地产市场出现这样的局面实在耐人寻味。

在此新闻背景为前提下，虫子大胆做个预测：未来一段时间内房市价格略为平稳，市场信心稍有恢复，房价甚至还有可能略为上涨，只是在上涨过后将迎接更猛烈的价格下跌。

预测的理由如下：

当我们观察一手房市场和二手房市场的时候可以发现这样一个情况：某个新楼盘刚刚放盘不久，大概在一个月左右，二手房市场就出现少量的该楼盘的放盘，而且价格与新房的相差不大。问题是，为什么有人一买到新房就要卖，而且价格比新房的价格还便宜？也许有两个可能，一个是这些人买的是期房，买的时候价格相对比较便宜，所以在市场价格下，就算略低于新房，其还有利润可赚；另外一个可能是这些卖房的人通过非常的手段以远远低于市场的价格拿到房子，一转手就能获取大量利益。

有什么人可以通过非常手段获得远远低于市场价格的楼房呢？以前想不明白，现在有一条新闻可以说是对大家的提醒：《上海浦东“炒房区长”被双规　涉及房产24套》（http://www.ycwb.com/xkb/2007-10/11/content_1643377.htm）。其实也有sk网友分析过，政府有的官员可以拿到比市场价低得多的商品房。我们假设经过前面一段时间的暴跌，炒房客已经血本无归，对房市的影响力已经可以忽略不计，那么能影响市场的非市场因素，只有房地产商和这些用非常低的价格获得房产的官员。房地产价格下跌令他们手头的房产就像烫手的热山芋，总要想办法解决掉才安心。

美国的房贷危机其实就给了他们一个借口。可以非常肯定的说，真正理解美国房贷危机成因过程结果影响的官员没有几个，但是真正懂得借用房贷危机以及美国出手干预房地产可以做为政府借口出手救市的理由的官员应该还有。借用公共权力出手救助房市实在是一个将手中房子能变成现金的良好策略。救市并将市场价格抬高有利于官员获利，而当绝大部分炒房的官员手中房产脱手后，政府对市场的变化又可以不管起来。那个时候楼市将继续下跌，而且价格下跌得更猛烈起来。

以上只是一个可能性的理由。当然官员炒房可以不用自己的实名，而是用老婆孩子甚至情人的名字炒房。以上好多个如果，有一个如果不成立，以上推论都是废话。当然，我们南宁还没有出现政府救市的行为，相对那些已经出手救市的地方而言是否让人安心一点了呢？
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